3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Eppendorf
20251 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID154746
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGeschwister-Scholl-Straße 33-35
20251 Hamburg -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.78,38 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3.321,00 EUR
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Kaltmiete1.107,00 EUR
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Nebenkosten237,00 EUR
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Warmmiete1.344,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1962
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Klinkerhauses.
Ausstattung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Balkone, einen großen zur Straßenseite und einen kleineren zur Südseite.
In der Wohnung ist Laminat in Holzoptik verlegt. Die geflieste Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zudem bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Das moderne Vollbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine Anmietung wäre auch bereits zum 16.09.2025 möglich.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 237,- setzen sich aus € 117,- für Betriebskosten und € 120,- für Heizkosten zusammen.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Weitere Angebote finden Sie auf www.schneiderimmo.de
Lage
Die Wohnung ist zentral in Hamburg Eppendorf gelegen, Die nächsten Busstationen (u.a. Eppendorfer Markt) sind fußläufig schnell erreicht. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, ebenso eine Vielzahl von Restaurants. Einige Parks (Hayns-Park) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
