Mahrfamilienhaus mit Gewerbeanbau
20537 Hamburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1955 erbaute Wohnhaus verfügt über 12 Wohnungen und einem Gewerbeanbau an der Ecke Süderstraße 296. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon mit 74 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung (ohne Balkon) mit 54 m². Das 1. bis 3. Obergeschoss ist als 3 Spanner ausgeführt. Hier verteilen sich jeweils 3 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von zirka 50 m² und jeweils einem Balkon. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist mittig zum Schadesweg gelegen und verfügt über einen großen Balkon. Eventuell kann das Dachgeschoss mit einer weiteren 2- und einer 1-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet und wurden laufend instand gehalten oder saniert. Das Wärmedämmverbundsystem wurde im Jahr 2004 angebracht.
Sonstiges
Die Grundstücksverwaltung von Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern gehört zu unserer Spezialität. Unsere Immobilienverwaltung gewährleistet neben einer umfangreichen Betreuung den optimalen Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Gern unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Verwaltungsangebot.
Gerne können Sie sich unser kurzes Verkaufsvideo auf der Plattform YouTube ansehen. Dazu nutzen Sie einfach diesen Link: https://youtu.be/ryZlr33lSZY oder scannen den QR-Code bei den Bildern.
Lage
Der florierende Stadtteil Hamm ist einer der zentralsten wohnlich und gewerblich genutzten Stadtteile Hamburgs. Von der Haltestelle „Hammer Kirche“ im mittleren Hamm erreichen Sie in nur 5 Minuten mit der U2 oder der neuen U4 den Hauptbahnhof. Der südliche Teil Hamms ist durch Busverbindungen erschlossen. Die Anbindung mit dem PKW an den Fernverkehr ist über die Nähe zum Horner Kreisel sowie der B4 und den Elbbrücken optimal gegeben.
In kaum einem Stadtteil lässt sich Wohnen und Gewerbe so gut vereinen wie in Hamm. Während sich im süd-westlichen Bereich verschiedene Gewerbebetriebe befinden, widmet sich der süd-östliche Bereich dem Wohnen. Sobald das repräsentative „Störtebeker-Haus“ rechter Hand und die „Tchibo“-Rösterei linker Hand in Richtung Schadesweg passiert sind, ist vom geschäftlichen Treiben des Stadtteils kaum noch etwas zu merken. Hier steht alles im Zeichen des Wohnens. In den für Hamburg typischen Rotklinker-Gebäuden finden verschiedene Bevölkerungsschichten von Studenten über Familien bis Senioren ein Zuhause.
