Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wellingsbüttel

22319 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, dass seit Jahrzehnten an zwei Mietparteien vermietet ist.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 83 m² und verteilt sich auf 3 ½-Zimmer, die des Obergeschoss beträgt 73,5 m² und verteilt sich ebenfalls auf 3 ½-Zimmer. Im Spitzboden befindet sich eine weitere Nutzfläche von ca. 40 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Balkon.

Sonstige Informationen

Bebauungsplan: Das Grundstück ist im Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 in einem reinem Wohngebiet (WR) in offener Bauweise mit 2 Wohneinheiten (2 Wo) und einer Etage (zzgl. Staffelgeschoss) ausgewiesen. Das Höchstmaß der zu bebauenden Grundfläche für bauliche Anlagen beträgt auf dem Grundstück 150 m². Das Grundstück Knokenholt 29 befindet sich im Erhaltungsgebiet.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Wellingsbüttel. In näherer Umgebung befinden sich sowohl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn Station Wellingsbüttel.

Die Straße Knokenholt liegt in einer ruhigen 30er Zone und kann nicht als Durchgangsstraße zwischen Eckerkamp und Classenweg genutzt werden, da sich in der Mitte eine Absperrung befindet und der Knokenholt somit eine Sackgasse bildet. Die Straße Knokenholt von Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft durch offene Bauweise geprägt.

Das weitläufige Alstertal lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Außerdem ist das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum in Poppenbüttel gut zu erreichen.