2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winterhude
22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID182153
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGlindweg 17
22303 Hamburg -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.52,06 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1953
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution2.223,00 EUR
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Kaltmiete741,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete881,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch116,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Rotklinkerfassade in Hamburg-Winterhude.
Ausstattung
Zwei der drei Zimmer sind zum Hintergarten ausgerichtet. Das dritte Zimmer sowie die Küche sind zur Straße ausgerichtet.
Am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Duschbad.
Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld sowie Anschluss für eine Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine. Auch eine kleine Sitzgelegenheit findet hier Platz.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher ebenfalls zum Hintergarten ausgerichtet ist.
Im Keller gibt es eine Waschküche für die Bewohner des Haues auf Münzbasis.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 140,- setzen sich aus € 85,- für Betriebskosten und €55,- für Heizkosten zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Die Wohnung ist zentral in Hamburg-Winterhude, am Beginn der Jarrestadt gelegen. Das Goldbekufer, der Mühlenkamp und die Gertigstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtpark und die U-Bahnstation (Borgweg) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
