Nur mit Wohnberechtigungsschein – 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Lohbrügge
21031 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
2 Zimmer 55,30 m² Erdgeschosswohnung in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID201792
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAnne-Becker-Ring 5b
21031 Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.55,30 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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Kaution1.050,70 EUR
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Kaltmiete420,28 EUR
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Nebenkosten248,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete668,28 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch57,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 am Anne-Becker-Ring im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge. Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und voll unterkellert.
Ausstattung
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.
Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination.
Der Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer betretbar.
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Diese Wohnung ist öffentlich gefördert und darf ausschließlich an Personen vermietet werden, die die Voraussetzungen des 1. Förderungswegs erfüllen.
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags ist die Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) für den 1. Förderungsweg, der für die entsprechende Haushaltsgröße ausgestellt wurde.
Interessenten ohne einen entsprechenden Wohnberechtigungsschein bzw. ohne Erfüllung der Einkommensgrenzen des 1. Förderungswegs können bei der Vergabe der Wohnung leider nicht berücksichtigt werden.
Besichtigungstermine werden ausschließlich online vergeben.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 248€ setzen sich aus 156€ für Betriebskosten und 92€ für Heizkosten zusammen.
Lage
Das Wohngebäude ist direkt in einem neu errichteten Neubaugebiet gelegen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig schnell erreicht. Für größere Einkäufe bietet das ca. 3,5km entfernte Bergedorf zahlreiche Anlaufstellen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt an der Straße "Reinbeker Redder". Mit dem Bus können problemlos die S-Bahn Station in Bergedorf und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Auch die Hamburger-City befindet sich nur 16km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man schnell aus der idyllischen Wohngegend in die lebhafte Innenstadt fahre
