Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel
20257 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID158832
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseEimsbütteler Marktplatz 5
20257 Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.67,19 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Kaution2.430,00 EUR
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Kaltmiete860,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eimsbüttel.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert.
Die Elektrik wurde hierbei erneuert, es wurde ein neuer Vinyl-Fußboden verlegt und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, Anschlüsse und Freiplätze für Spül- und Waschmaschine sowie viel Stauraum in den Hängeschränken.
Die Küche bietet weiterhin genug Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Über den Balkon gelangt man über eine kleine Treppe in einen kleinen Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 190,- setzen sich aus € 120,- für Betriebskosten und € 70,- für Heizkosten zusammen.
In der Nettomiete i.H.v. 860,00 ist die Miete für den Garten i.H.v. 50,00€ enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Weitere Angebote finden Sie auf http://www.schneiderimmo.de
Lage
Eimsbüttel ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Hamburg, bekannt für seine charmanten Straßen und einladenden Cafés. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
