Gemütliche 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon in Langenhorn
22419 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID157873
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseLangenhorner Chaussee 300 a+b
22419 Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.68,10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.992,00 EUR
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Kaltmiete664,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete884,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Rotklinkergebäude an der Langenhorner Chaussee.
Ausstattung
Es handelt sich um Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Die Wohnung verfügt über 68,1 m² Wohnfläche und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon zur Straßenseite.
Das Duschbad wurde komplett neu saniert. Es ist hell gefliest und besitzt ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch die Küche ist neu - sie verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen sowie Platz und Anschluss für eine Spülmaschine.
Im Flur gibt es noch eine kleine praktische Abstellkammer.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 220,00 € setzen sich aus 120,00€ für Betriebskosten und 100,00 € für Heizkosten zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Die Wohnung ist zentral in Langenhorn gelegen. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
