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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück – Provisionsfrei

22391 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Ansicht von der Straße Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Straßenansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Vorgartenansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Eingangsbereich Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Blick Richtung Gartenhaus Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Gartenhaus Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Blick von Gartenhaus zum Gebäude Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Blick vom Garten Richtung Haus Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück - Provisionsfrei - Flurkarte

Anlagen / Links

  • Bebauungsplan Wellingsbüttel 16

Objektdaten

  • Objekt ID
    78927
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22391 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaufpreis
    1.270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1962 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.104 m und ist stark sanierungsbedürftig oder Abrissreif. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 vom 29. August 2014. Demnach darf innerhalb des Baufensters eine Grundfläche von 200 m mit 2 Vollgeschosses in offener Bauweise bebaut werden. Hinzuzurechnen ist eine mögliche Staffelgeschossfläche.Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise mit Klinkerfassade um die Jahre 1962/63 errichtet worden, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 90m, welche sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses verteilt. Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und ist begehbar. Weiter befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Schuppen in Holzbauweise.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig. Die Gas-Heizung ist neueren Datums. Ansonsten sind die Bäder, die Küche, die Elektrik sowie die gesamte Ausstattung des Gebäudes veraltet und muss ausgetauscht werden.

Sonstige Informationen

Wir bieten das Einfamilienhaus courtagefrei für den Käufer an. Notar-, Gerichtskosten und andere Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Erwerb sowie die Grunderwerbssteuer sind jedoch vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit 30-Zone, nördlich des Ohlsdorfer Friedhof im Stadtteil Wellingsbüttel in der Straße Eckerkamp. Die Grundstücksbreite beträgt cirka 17 Meter, die Tiefe cirka 65 Meter. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäusern sowie neueren Mehrfamilienhausbauten.

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Anschrift

Axel Schneider Immobilien /
Woerle & Heinicke GmbH

 

Hermannstraße 40
20095 Hamburg

Kontakt

Telefon: +49(40)300500-0
E-Mail: info@swh-immo.de
✉ Kundenportal

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 8:30-17:00
Fr: 8:30-14:30
Sa, So, Feiertags: Geschlossen

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2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Horn Nach oben scrollen