Einzelhandelsfläche an der Alsterdorfer Straße
22297 Hamburg, Ladenlokal zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID98220
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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AdresseAlsterdorfer Straße 383
22297 Hamburg -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.48 m²
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Verkaufsfläche ca.43 m²
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Fensterfront3,50 m
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1.311,98 € inkl. MwSt.
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 1,5 Bruttowarmmieten plus MwSt. fällig, welche vom neuen Mieter zu zahlen ist. -
Kaution2.205,00 EUR
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Kaltmiete505,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch158,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Rotklinkeranlage direkt zur Alsterdorfer Straße gelegen. Die Ladenfläche gehört zu einer Ladenzeile mit zwei weiteren Läden.
Ausstattung
Die Gewerbefläche hat ein großes Schaufenster zur Straße von ca. 3,5 m. Die Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum von ca. 43 m² sowie separatem WC.
Der Laden wurde 2021 saniert. Der Design-Fußbodenbelag soll für einen Abstand in Höhe von voraussichtlich € 3.300,00 vom Vormieter übernommen werden.
Die Fläche ist zurzeit als Therapieraum vermietet; denkbar ist auch ein klassisches Ladengeschäft.
Ein Abstell-/Kellerraum kann ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
Sonstige Informationen
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 230,- setzen sich aus € 80,- Betriebskosten- und € 150,- Heizkostenvorauszahlungen zusammen.
Lage
Die Fläche ist zentral in Alsterdorf, mit Nähe zu den Alsterdorfer Anstalten und dem Alsterdorfer Markt, gelegen. Mehre Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nächste U-Bahnstation Sengelmannstraße sowie die Bushaltestationen Knappe Böge und Sengelmannstraße Mitte sind fußläufig schnell zu erreichen.
Alsterdorfer Straße 383, 22297 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)