Fläche für Einzelhandel oder Ladenbüro in zentraler Lage am Berliner Tor
20097 Hamburg, Ladenlokal zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID144504
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse20097 Hamburg
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Gesamtfläche ca.65 m²
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Verkaufsfläche ca.50 m²
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Sonstige Fläche ca.15 m²
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Fensterfront1,75 m
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1955
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandnach Vereinbarung
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1868,30 €
inkl. MwSt -
Kaution4.710,00 EUR
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch104,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einem Rotklinkergebäude am Beim Strohhause 16 und liegt in unmittelbarer Nähe zur U- und S-Bahnstation Berliner Tor. Weitere Läden von Supermarkt, Bäckerei, Modegeschäfte und Restaurants sind im direkten Umfeld.
Ausstattung
Die Ladenfläche befindet sich aktuell noch in der Sanierung. Ausstattungsmerkmale wie der Bodenbelag, die Gestaltung der Wände sowie der Elektrik und weitere Details können werden noch mit dem neuen Mieter abgestimmt.
Die Ladenfläche verfügt über eine große Fensterfront.
Im Innenbereich führt einen innenliegende Treppe hinunter ins Untergeschoss, welche sich als Sanitär- und Lagerflächen anbieten.
Sonstiges
Kaution:3 x Brutto-Warmmieten.
Die Flächen werden umsatzsteuerfrei vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von €170,- setzen sich aus € 85,- Betriebskosten- und € 85,- Heizkostenvorauszahlungen zusammen.
Courtage: Die Maklergebühr beträgt eine Warmmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Abschluss eines Mietvertrages über diese Mietung fällig und vom Mieter zu zahlen.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Fläche Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Weitere Angebote finden Sie auf www.schneiderimmo.de
Lage
Das Objekt liegt in der begehrten Nachbarschaft Beim Strohhause in Hamburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe. Zudem sind beliebte Einkaufsstraßen und Restaurants fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
