2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Lohbrügge
21031 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 62,23 m² Etagenwohnung in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID210140
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAnne-Becker-Ring 1
21031 Hamburg -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.62,23 m²
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Gesamtfläche ca.62,23 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 85,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.988,00 EUR
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Kaltmiete996,00 EUR
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Nebenkosten344,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch48,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 in dem Anne-Becker-Ring in Hamburg-Lohbrügge im 1. Obergeschoss. Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und ist voll unterkellert.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen und verfügt über einen Spülmaschinenanschluss.
Auch bietet ein Küchenschrank Platz für einen Einbaukühlschrank, der Mietersache ist.
Zugang zum Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer möglich.
Die Wohnung verfügt weiterhin noch über eine kleine Abstellkammer.
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 344€ setzen sich aus 159€ für Betriebskosten und 185€ für Heizkosten zusammen.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltm
HINWEIS: Termine werden ausschließlich online vergeben. Telefonisch können wir lediglich Fragen zur Wohnung beantworten.
Lage
Das Wohngebäude ist direkt in einem neu errichteten Neubaugebiet gelegen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1,5 km von der Wohnanlage entfernt und können fußläufig erreicht werden. Für größere Einkäufe bietet das ca. 3,5km entfernte Bergedorf zahlreiche Anlaufstellen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in der Straße Reinbeker Redder. Mit dem Bus können problemlos die S-Bahn Station in Bergedorf und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Auch die Hamburger-City befindet sich nur 16km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man schnell aus der idyllischen Wohngegend in die lebhafte Innenstadt fahren.
