2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und großen Balkon
22111 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 45,40 m² Etagenwohnung in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID204433
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWeddestraße 49
22111 Hamburg -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.45,40 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1938
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.800,00 EUR
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Kaltmiete600,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete750,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1938
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch198,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut und besitzt eine typische Rotklinkerfassade. Das Gebäude ist unterkellert und hat eine Zentralheizung (Fernwärme) sowie einen Waschkeller für Mieter, die hier Ihre eigene Waschmaschine unterbringen können.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen schönen Holz-Dielenboden, ein Duschbad, eine Wohnküche mit Einbauküche (ohne Waschmaschine, Kühlschrank und Geschirrspüler) sowie einen Balkon mit Ausrichtung zum Garten.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 150,00€ setzen sich aus 100,00€ für Betriebskosten und 50,00 € für Heizkosten zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Weddestraße, einer ruhigen, mit Linden bewachsenen Straße.
Die U-Bahn-Station Legienstraße (U2/U4) sowie die Buslinie 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die gegenüberliegende Kleingartenanlage lädt zum Spazierengehen und Verweilen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kita befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch das Billstedt Center mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften ist in kurzer Zeit zu erreichen.
