Nur mit Wohnberechtigungsschein – Schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Lohbrügge
21031 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID186722
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAnne-Becker-Ring 5a
21031 Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.54,58 m²
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Gesamtfläche ca.54,58 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Kaution1.037,02 EUR
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Kaltmiete414,81 EUR
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Nebenkosten272,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete686,81 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch57,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 am Anne-Becker-Ring im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge. Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und voll unterkellert.
Ausstattung
Geheizt wird in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.
Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination.
Über den Wohnbereich gelangt man auch auf den Balkon
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 254,00 € setzen sich aus 142,00€ für Betriebskosten und 112,00 € für Heizkosten zusammen.
Da es sich um eine geförderte Wohnung handelt, sind nur Mieter mit Wohnberechtigungsschein (§ 5-Schein) zulässig.
Bei dem Grundriss in diesem Exposé handelt es sich um die Darstellung einer vergleichbaren, gleich geschnittenen Wohnung.
Lage
Das Wohngebäude ist direkt in einem neu errichteten Neubaugebiet gelegen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig schnell erreicht. Für größere Einkäufe bietet das ca. 3,5km entfernte Bergedorf zahlreiche Anlaufstellen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt an der Straße "Reinbeker Redder". Mit dem Bus können problemlos die S-Bahn Station in Bergedorf und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Auch die Hamburger-City befindet sich nur 16km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man schnell aus der idyllischen Wohngegend in die lebhafte Innenstadt fahre
