Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Aumühle
21521 Aumühle, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID187205
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21521 Aumühle
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.150 m²
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Gesamtfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.400 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3 %
inkl. MwSt. -
Kaufpreis810.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss errichtet und bietet Platz für die ganze Familie.
Der gepflegte Garten lädt in den Sommermonaten zum Aufenthalt im Freien ein, während der verglaste Wintergarten im Obergeschoss auch in der kühleren Jahreszeit einen hellen und geschützten Rückzugsort bietet.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf viereinhalb Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 50 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Das liebevoll gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus bietet folgende Ausstattung:
- komplette Fassadendämmung
- 2000 Isolierung Keller
- 2018 – 2020 umfassende Dachsanierung
- 2020 Sanierung der Duschbäder
- 2021 neue Gasheizung inkl. Smart-Home-Steuerung
- Echtholzparkett / Vollholzboden in den Wohnräumen
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Carport mit 2 Stellplätzen und Wallbox
- Elektrisches Gartentor
Sonstiges
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist umfassend energetisch modernisiert sowie sofort bezugsfertig.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, historisch geprägter und sehr gefragter Umgebung mit hoher Wohnqualität in naturnaher Lage.
Der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
