Vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhige Lage zum Eilbekkanal
22081 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Erdgeschosswohnung in Hamburg zur Miete: 2 Zimmer, 65,0 m² Wohnfläche, Baujahr 1955, Balkon, Einbauküche.
Objektdaten
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Objekt-ID219846
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGluckstraße 54a
22081 Hamburg -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.64,96 m²
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Gesamtfläche ca.64,96 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1955
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch131,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zentral in der Gluckstraße, nur wenige Meter vom Eilbekanal mit Bootseinstieg entfernt, gelegen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig saniert, neuer Fussboden, neues Vollbad, neue Elektrik, neu verlegte Heizkörper und neue Wasser- und Abwasserleitungen.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Das Vollbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch, zwei freie Stellplätze für eine Geschirrspülmaschine und Waschmaschine sind vorhanden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Die Nebenkosten setzen sich aus 100,00 Euro für Betriebskosten und 100,00 Euro für Heizkosten zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
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Lage
Die Wohnung ist zentral in Barmbek-Süd nahe am Eilbekkanal gelegen. Die nächste U-Bahnstation (Hamburger Straße) ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Das Einkaufzentrum Hamburger Meile befindet sich in nächster Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Supermärkte und Discounter befinden sich ebenfalls fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
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