Schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in Lohbrügge
21031 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 59,28 m² Etagenwohnung in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID208911
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAnne-Becker-Ring 1
21031 Hamburg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.59,28 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 85,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.757,00 EUR
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Kaltmiete919,00 EUR
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Nebenkosten298,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.217,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch48,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 am Anne-Becker-Ring im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge. Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und voll unterkellert.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Gegenüber des Badezimmers liegt das Schlafzimmer.
Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen und verfügt über einen Spülmaschinenanschluss.
Auch bietet ein Küchenschrank Platz für einen Einbaukühlschrank, der Mietersache ist.
Über den Wohnbereich gelangt man auch auf den großzügigen Balkon.
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges
HINWEIS: Termine werden ausschließlich online vergebe. Telefonisch können wir lediglich Fragen zur Wohnung beantworten.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 311€ setzen sich aus 138€ für Betriebskosten und 173€ für Heizkosten zusammen.
Bei dem Grundriss und Bilder in diesem Exposé handelt es sich um die Darstellung einer vergleichbaren, gleich geschnittenen, aber spiegelverkehrte Wohnung.
Lage
Das Wohngebäude ist direkt in einem neu errichteten Neubaugebiet gelegen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig schnell erreicht. Für größere Einkäufe bietet das ca. 3,5km entfernte Bergedorf zahlreiche Anlaufstellen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt an der Straße "Reinbeker Redder". Mit dem Bus können problemlos die S-Bahn Station in Bergedorf und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Auch die Hamburger-City befindet sich nur 16km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man schnell aus der idyllischen Wohngegend in die lebhafte Innenstadt fahre
