4 -Zimmer-Wohnung zentral in Eppendorf gelegen
20249 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
4 Zimmer 97,60 m² Etagenwohnung in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Personenaufzug, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID198806
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHeinickestraße 7
20249 Hamburg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.97,60 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Kaution5.761,11 EUR
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Kaltmiete1.920,37 EUR
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Nebenkosten345,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.265,37 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt in der Heinickestraße 7 steht für hochwertiges Wohnen.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Wohnbereich teilt sich in ein Wohnzimmer und ein angrenzendes Zimmer, getrennt durch eine Schiebetür. Zudem bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer. Die geräumige Küche mit Einbauküchenzeile biete Platz für einen Sitzbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. In den Wohnräumen ist edles Eichenparkett verlegt, in der Küche und dem Badezimmer anthrazitfarbene Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Große Fenster sorgen für helle Räume.
Das Objekt verfügt noch über einen Aufzug und einen Fahrradkeller.
Sonstiges
Der Mietvertrag ist indexiert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 345,00 € setzen sich aus 190,00€ für Betriebskosten und 155,00 € für Heizkosten zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Weitere Angebote finden Sie auf http://www.schneiderimmo.de
Lage
Die zentrale Lage bietet alle Vorteile für ein attraktives Wohnen mitten im beliebten Stadtteil Eppendorf. Die Alster mit dem Hayns Park ist in wenigen Schritten zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten an der Eppendorfer Landstraße sind vielfältig, ein Supermarkt ist direkt um die Ecke. Die nahegelegene U-Bahn Station Kellinghusenstraße sowie Busse am Eppendorfer Marktplatz sind bequem erreichbar.
