Bürofläche im „Fölsch-Block“ in der Hamburger Innenstadt, zwischen Binnenalster und Rathaus
20095 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID170831
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse20095 Hamburg
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Etage4
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.510 m²
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)23.920,00
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Netto-Warmmieten zzgl. MwSt. fällig, welche vom Mieter zu zahlen ist. -
Kaution35.880 EUR
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Kaltmiete10.330 EUR
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Nebenkosten1.630,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt, direkt am Rathausmarkt.
Ausstattung
Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m², aufgeteilt auf mehrere Räume zur Bergstraße mit Blick zur Binnenalster.
In der Bürofläche ist ein Linoleumboden verlegt.
Ebenso ist die Bürofläche mit einer Pantry/Teeküche ausgestattet.
Sonstiges
Die Bürofläche wird optiert vermietet. Das heißt, dass zusätzlich zur Warmmiete 19 % Mehrwertsteuer anfallen.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 1.630,- setzen sich aus € 1.300,- Betriebskosten- und € 330,- Heizkostenvorauszahlungen zusammen.
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von zwei Netto-Warmmieten zzgl. MwSt. fällig, welche vom Mieter zu zahlen ist.
Die Kaution beträgt drei Netto-Warmmieten zzgl. MwSt.
Die Bürofläche kann zum 01.07.2026 angemietet werden. (Verhandlungssache)
Garagenstellplatz auf Anfrage.
Weitere Angebote finden Sie auf http://www.schneiderimmo.de
Lage
Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
