Kleines Mehrfamilienhaus in Hamburg Altona am Klopstockplatz

Beschreibung

Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von insgesamt 294 m², wovon ca. 247m² Wohnfläche und 47m² Gewerbefläche sind.

Das Gebäude wurde 1901 erbaut und hat 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.
Auf jeder Etage befindet sich eine Einheit (1-Spanner). Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss komplett abgetragen und neu aufgebaut. Hier entstand eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Dachterrasse. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Mieterkeller, der Wasser- und Gasanschluss und die Gas-Zentralheizung. Der Innenhof ist überdacht und Abstellplatz für Fahrräder.

Ausstattung

Das MFH ist mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 1993 ausgestattet, die Warmwassererwärmung erfolgt dezentral in den Einheiten. Die Wohnungen haben Holzdielenboden, Küchenzeilen / Spüle & Herd, Wasseruhren von Hamburg Wasser.

Das Objekt wird regelmäßig instandgehalten, u.a.: 2014 die Frontkellerwand mit einer Horizontalsperre, Bitumenanstrich und Noppenwand; 2017 1.OG das Badezimmer (inkl. Fliesenarbeiten); 2013/2015/2018 neue Wohnungsfenster; 2020 2.OG Teilsanierung Badezimmer; 2020 Neuverlegung Trinkwasser-Hauptleitung von der Straße zum Haus; April 2025 Fertigstellung Wärme-Isolierung der kompletten Außenhofwand mit Mineralwolldämmplatten nach DIN 18165 und DIN 18533 und 2fachem Anstrich.

Sonstiges

Eine Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses wird zum 01.05.2025 frei geliefert.