Helle Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Blick auf die Ahrensburger Straße
22045 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID161101
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAhrensburger Straße 168
22045 Hamburg -
Etage4
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.45 m²
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Gesamtfläche ca.45 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1938
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Kaution1.485,00 EUR
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Kaltmiete495,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete655,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1938
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Ahrensburger Straße 168. Mit einer Wohnfläche von circa 45 Quadratmetern bietet die Wohnung 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer welches nach hin raus gelegen ist und ein einladendes, helles Wohnzimmer. Ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung
Die Wohnung wurde teilsaniert und hat eine neue Elektrik sowie einen neuen Fussboden erhalten. Die Küche wird über eine Küchenzeile mit Spüle, Herd und Ofen, sowie Hängeschränken verfügen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung im Keller (ÖL).
Sonstiges
Die Miete wird indexiert. Es wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft von Hamburg. Die Ahrensburger Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen können. Die Umgebung ist von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten geprägt, die das Leben hier sehr angenehm machen.
