4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Lohbrügge
21031 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
4 Zimmer 92,09 m² Erdgeschosswohnung in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID206783
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAnne-Becker-Ring 6
21031 Hamburg -
Etage4
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.92,09 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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Kaution4.281,00 EUR
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Kaltmiete1.427,00 EUR
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Nebenkosten460,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.887,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch50,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 am Anne-Becker-Ring im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge. Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und voll unterkellert.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines mit Badewanne und eines mit einer bodentiefen Dusche.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in dem Abstellraum vorhanden.
Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse. Die Terrasse liegt offen, verbunden mit einem kleinen Gartenbereich, der von einer Hecke umgeben ist.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 460,00 setzen sich aus € 230,00 für Betriebskosten und € 230,00 für Heizkosten zusammen.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Das Wohngebäude ist direkt in einem neu errichteten Neubaugebiet gelegen.
Die Wohnung liegt im Anne-Becker-Ring im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung. Der S-Bahnhof Bergedorf ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Die Bushaltestelle Reinbeker Redder ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und das Bergedorfer Einkaufszentrum, befinden sich in direkter Nähe.
Der nahegelegene Bergedorfer Gehölz lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
