3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Lohbrügge
21031 Hamburg, Apartment zur Miete
3 Zimmer 75,92 m² Apartment in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID200218
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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AdresseAnne-Becker-Ring 1
21031 Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.75,92 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 85,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.531,00 EUR
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Kaltmiete1.177,00 EUR
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Nebenkosten380,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.557,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch48,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 in dem Anne-Becker-Ring in Hamburg-Lohbrügge im Erdgeschoss. Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einem Balkon und einer Abstellkammer.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, einem Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination und einer Spülmaschine.
Zugang zum Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das größere der beiden Schlafzimmer möglich.
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Sonstiges
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 380,- setzen sich aus € 190,- für Betriebskosten und € 190,- für Heizkosten zusammen.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Das Wohngebäude ist direkt in einem neu errichteten Neubaugebiet gelegen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1,5 km von der Wohnanlage entfernt und können fußläufig erreicht werden. Für größere Einkäufe bietet das ca. 3,5km entfernte Bergedorf zahlreiche Anlaufstellen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in der Straße Reinbeker Redder. Mit dem Bus können problemlos die S-Bahn Station in Bergedorf und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Auch die Hamburger-City befindet sich nur 16km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man schnell aus der idyllischen Wohngegend in die lebhafte Innenstadt fahren.
