2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zentral in Bramfeld
22177 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID191244
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseBramfelder Chaussee 250
22177 Hamburg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.39,61 m²
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Gesamtfläche ca.39,61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1951
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.485,00 EUR
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Kaltmiete495,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete645,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf169,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Rotklinkergebäude aus den 1950er Jahren. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Kindertagesstätte, darüber befinden sich Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind zum Hinterhof gelegen. Die beiden Zimmer sind mit einer Tür verbunden. Das Badezimmer und die große Wohnküche liegen zur Bramfelder Chaussee hin.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2021 saniert und renoviert. Die Küche ist mit einer Küchenunterzeile mit Spüle, Herd und Ofen ausgestattet. Ein Spülmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Fußboden in der Wohnung ist ein PVC-Boden in Holzoptik. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und hat neben der Badewanne einen Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 150,- setzen sich aus € 90,- für Betriebskosten und €60,- für Heizkosten zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Die Wohnung, die sich an der Bramfelder Chaussee befindet, liegt im Stadtteil Bramfeld, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Bramfeld ist ein lebendiger und wachsender Stadtteil im Nordosten von Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und das Einkaufszentrum Marktplatz Galerie Bramfeld, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Der Stadtpark Bramfeld sowie der Parkfriedhof Ohlsdorf bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Verschiedene Buslinien (z.B. die Linien 8, 173, 277) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Verbindungen zu den U-Bahnstationen Wandsbek-Gartenstadt und Barmbek, von wo aus man schnell ins Stadtzentrum gelangt.
