Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf mit 9 Wohnungen
22045 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID188388
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse22045 Hamburg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.527,48 m²
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Gesamtfläche ca.527,48 m²
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Grundstück ca.1.333 m²
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Zimmer25
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Badezimmer9
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt7
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Käuferprovision6,25 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis1.410.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf212,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als 3-Spanner mit 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss (Satteldach) und einem Kellergeschoss (vollunterkellert) errichtet.
Die 9 Mietwohnungen haben Größen zwischen ca. 22 m² und familienfreundlichen ca. 78 m².
Ausstattung
Die Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem ein Trockenraum und eine Waschküche. Die 4 Einzelgaragen befinden sich hinter dem Haus, ebenso die 3 Stellplätze.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Wohnungen sind teilweise mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Mahagonifenster haben 2-fach Isolierverglasung.
Sonstiges
Die Wohnung im Erdgeschoss links wird frei geliefert und befindet sich zurzeit im Rohbau. Herstellung/Lieferung nach Vereinbarung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Hamburg-Tonndorf, in der Wilsonstraße, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Ebenfalls befindet sich das Studio Hamburg in der näheren Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindungen ins Zentrum von Hamburg zulassen. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
