3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, zentral in Fuhlsbüttel gelegen
22335 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID163485
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseFehrsweg 25
22335 Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.79,01 m²
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Gesamtfläche ca.79,01 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Kaution2.865,00 EUR
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Kaltmiete955,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.185,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1928
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch153,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Rotklinkerhauses im Fehrsweg 25.
Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Garten, der mit genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer großzügigen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken. Das Badezimmer hat eine Badewanne, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im hinteren Bereich befindet sich noch das Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof gelegen ist.
Die zwei Zimmer zur Straße sind durch eine Doppel-Schiebetür mit Glaselementen verbunden.
In der Wohnung ist ein Dielenboden verlegt, welcher zur Vermietung neu abgeschliffen und versiegelt wird.
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 230 € setzen sich aus 120 € für Betriebskosten und 110 € für Heizkosten zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis
Lage
Die Wohnung ist zentral in Fuhlsbüttel gelegen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Busanbindungen befinden sich fußläufig in der Nähe, ebenfalls ist die nächste U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1) in wenigen Gehminuten schnell erreicht.
