Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eimsbüttel zu kaufen

Einige Daten

Mehrfamilienhaus | Kaufpreis: Euro 3.200.000,- | Nettokaltmiete (IST) p.a.: Euro 108.871,80 | Wohnfläche: 868,19 m² | Grundstücksgröße: 599 m² | Zentralheizung (Fernwärme), Warmwasser dezentral | Baujahr: 1958 | Balkone | Keller | EBKs | 12 Wohnungen, 7 Einzelgaragen, 2 Stellplätze | letzte größere Sanierung: 2017 | komplett vermietet

Was Sie zum Objekt wissen sollten

Das Mehrfamilienhaus am Eimsbütteler Marktplatz, welches durch den zweiten Weltkrieg zerstört wurde, wurde 1958 wiederaufgebaut. Insgesamt sind 12 Wohnungen, in den Größen von 54 m² bis 80 m² Wohnfläche in dem Objekt vorhanden. Das Gebäude hat eine Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Wohnungen sind überwiegend mit einer Einbauküchenzeile und Duschbädern ausgestattet. In den letzten 10 Jahren wurde bei Mieterwechsel die jeweilige Wohnung komplett saniert, mit neuen Böden, Elektrik, Bädern und Küchen ausgestattet. Auch haben alle Wohnungen neue Kunststoff-Isolierfenster. Des Weiteren wurde in einigen Wohnungen eine Grundrissumgestaltung vorgenommen, so dass aus zwei halben ein großes Zimmer wurde. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Balkonabgang, so dass diese Einheiten einen kleinen Garten zur Nutzung haben. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wo auch die Mieter Ihre Kellerabteile besitzen.

Zum Ende des Jahres 2016 wurde das Dach komplett neu eingedeckt inkl. neuer Dämmung und Austausch einiger Dachfenster.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist zentral in Eimsbüttel gelegen. Die nächste U-Bahnstation (U2) Emilienstraße ist fußläufig schnell erreicht. Mehrere Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie zum Beispiel der Osterstraße, der Lappenbergsallee, dem Heußweg und der Kieler Straße. Des Weiteren befinden sich einige Parks (Eimsbütteler Park / Wehbers Park / Unnapark), sowie Sportanlagen in nächster Umgebung.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 95,5 kWh/(m²a) exkl. Warmwasser

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie dazu mit uns per E-Mail oder über das Kontaktformular Verbindung auf.

Provision

Dieses Objekt wird courtagefrei angeboten.

360° Aufnahme einer Wohnung aus dem 1. Oberschoss links

 

Angebot Teilen

Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

Kontaktaufnahme gewünscht?

Besichtigungstermin
Exposé

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen zu haben.

Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG gelöscht.