Laden-/Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße Bramfelder Chaussee 248/250 in Bramfeld zu mieten

Die Miete

Euro 3.014,- Netto-Kaltmiete | Euro 558,- Nebenkosten | Euro 3.572,- Netto-Warmmiete
Optional: Mietpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Die Größe

Verkaufsfläche ca. 168 m²
Nebenflächen ca. 52 m² Keller

Mietbeginn

verfügbar zum 01. April 2019

Was Sie zur Gewerbefläche wissen sollten

Das Gebäude, Baujahr ca. 1951, befindet sich an der Bramfelder Chaussee in bester Geschäftslage von Hamburg Bramfeld. Direkt wenige Meter weiter liegt die Marktplatz Galerie mit vielen Einkaufs- und Essmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 min mit dem Auto oder in ca. 40 min mit Bus und Bahn.

Ladenfläche mit einer Schaufensterfront von ca. 7 m zur Bramfelder Chaussee.

Raumaufteilung EG (gelb):
– Ladenfläche mit ca. 168 m² großem, flexiblen Grundriss im Erdgeschoss
– eine interne Treppe führt ins Kellergeschoss
– Raumhöhe ca. 3,45 m
– Ebenerdiger Zugang durch Rampe vorhanden

Raumaufteilung KG (gelb):
– Flure und zwei Räume
– WC-Anlage

Nutzfläche gesamt ca. 220 m². Die Herstellung einer individuellen Raumaufteilung bzw. ein Ausbau / Umbau durch den Vermieter nach den Vorstellungen des Mieters ist möglich (gegen Kostenübernahme/ -beteiligung).

Boden-, Wand- und Deckenbeläge, WC-Anlage sowie Pantry/Teeküche als Standardausstattung vom Vermieter; Schaufensterfront sowie die Fenster auf der Rückfront sind isolierverglast; Zentralheizung.

Ein Umbau der Heizungsanlage von Öl auf Gas-Zentralheizung ist in Planung.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1951

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 1,5 x Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % (€ 6.376,02) und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Netto-Warmmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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