Große Laden-/Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße Bramfelder Chaussee 248/250 in Bramfeld zu mieten

Die Miete

Mietenaufstellung

Die Größe

Verkaufsfläche ca. 301 m²
Nebenflächen ca. 138 m² (Kellergeschoss)
Gesamtfläche: ca. 439 m²

Mietbeginn

verfügbar per Sofort / nach Vereinbarung

Was Sie zur Gewerbefläche wissen sollten

Die Ladenflächen des Geschäfts- und Wohngebäudes aus dem Baujahr um 1951, befindet sich an der Bramfelder Chaussee 248/250 in bester Bramfelder Einkaufslage. Direkt wenige Meter weiter liegt die „Marktplatz Galerie“ wie auch das „Brado“ mit vielen Einkaufs- und Essmöglichkeiten.

Die Ladenfläche mit seinen zwei Eingängen sowie einem Notausgang im rückwärtigen Bereich besitzt drei Schaufensterfronten (zwei zu je ca. 2m und eine mit ca. 7m) zur Bramfelder Chaussee hin gelegen. Der Haupteingang besitzt eine Rollstuhlrampe zur besseren Erreichbarkeit der Ladenfläche. Die Anmietung der Flächen ist ab einer Größe von 120 m² möglich und kann durch die Säulenstruktur individuell angepasst werden.

Raumaufteilung EG:
– Laden-/Verkaufsfläche ab 120 m² bis 301 m² großem, flexiblen Grundriss
– interne Treppe, welche in Kellergeschoss führt. Eine zweite Treppe kann wiederher-gestellt werden
– Raumhöhe ca. 3,45 m
– Abgehängte Akustikdecke mit Deckenlichtern

Raumaufteilung KG:
– Flure und Vorraum
– WC-Anlagen
– Kleinräume 1, 2 und 3 mit ca. 5,3 m² Fläche
– Personalraum ca. 21 m² Fläche
– Tresorraum ca. 27 m² Fläche

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 439 m². Die Herstellung einer individuellen Raumaufteilung bzw. ein Ausbau / Umbau durch den Vermieter nach den Vorstellungen des Mieters ist möglich (gegen Kostenübernahme /-beteiligung und Mietdauer).

Die Herstellung einer individuellen Raumaufteilung (Stellung der Wände/Tapezier- und Malerarbeiten, Deckenplatten) sowie Verlegung der Elektrik und der Einbau eines neu-en Fußbodens (nach Mieterwunsch) wird durch den Vermieter übernommen. Sonderwünsche, CAT-Verkabelung, Einrichtung, etc. hat der Mieter für zu sorgen.

Die vorhandene Lüftungsanlage kann bei Anmietung der gesamten Fläche übernommen werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Die Schaufensterfront sowie die Fenster auf der Rückfront sind isolierverglast
– Gas-Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1951

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 1,5 x Warmmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Netto-Warmmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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