Große Laden-/Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße Bramfelder Chaussee 248/250 in Bramfeld zu mieten

Die Miete

Euro 5.664,- Netto-Kaltmiete | Euro 1.114,- Nebenkosten | Euro 6.778,- Netto-Warmmiete
Optional: Mietpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Die Größe

Verkaufsfläche ca. 301 m²
Nebenflächen ca. 138 m² (Kellergeschoss)
Gesamtfläche: ca. 439 m²

Mietbeginn

verfügbar per Sofort / nach Vereinbarung

Was Sie zur Gewerbefläche wissen sollten

Das Gebäude, Baujahr ca. 1951, befindet sich an der Bramfelder Chaussee in bester Geschäftslage von Hamburg Bramfeld. Direkt wenige Meter weiter liegt die Marktplatz Galerie mit vielen Einkaufs- und Essmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 min mit dem Auto oder in ca. 40 min mit Bus und Bahn.

Ladenfläche mit zwei Eingängen sowie Notausgang im rückwärtigen Bereich. 2x Schaufensterfronten zu je ca. 2 m und eine Schaufensterfront zu ca. 7 m zur Bramfelder Chaussee hin gelegen.

Raumaufteilung EG:
– Laden- Verkaufsfläche mit ca. 301 m² großem, flexiblen Grundriss im Erdgeschoss
– zwei interne Treppen führen ins Kellergeschoss
– Raumhöhe ca. 3,45 m

Raumaufteilung KG:
– Flure und Vorraum
– WC-Anlagen
– Kleinräume 1, 2 und 3 mit ca. 5,3 m² Fläche
– Personalraum ca. 21,15 m² Fläche
– Tresorraum ca. 26,75 m² Fläche

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 439 m². Die Herstellung einer individuellen Raumaufteilung bzw. ein Ausbau / Umbau durch den Vermieter nach den Vorstellungen des Mieters ist möglich (gegen Kostenübernahme /-beteiligung und Mietdauer).

Boden-, Wand- und Deckenbeläge, WC-Anlage sowie Pantry/Teeküche als Standardausstattung vom Vermieter; Schaufensterfront sowie die Fenster auf der Rückfront sind isolierverglast; Zentralheizung.

Ein Umbau der Heizungsanlage von Öl auf Gas-Zentralheizung ist in Planung.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1951

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 1,5 x Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % (€ 12.098,73) und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Netto-Warmmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

Angebot Teilen

Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

Kontaktaufnahme gewünscht?

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen zu haben.

Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG gelöscht.