2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung am Eppendorfer Weg beim Generalsviertel

Einige Daten

Eigentumswohnung | Kaufpreis: Euro 345.000,- | Hausgeld: Euro 125,- (exkl. Instandhaltungsrücklage/Verwaltergebühr) | Wohnfläche: ca. 72m² | Gas-Zentralheizung, Warmwasser dezentral | Baujahr: 1958 | Balkon | Keller | Vermietung: wird frei geliefert

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes, welches nach dem 2. Weltkrieg wiederaufgebaut worden ist. Das Dachgeschoss ist nachträglich mit zwei Wohnungen ausgebaut worden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, welcher zur Straßenseite hin gelegen ist.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Haus beträgt 70,06/723,98.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküchenzeile mit Geräten sowie einem Holzfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Vollbad mit Warmwasserspeicher. Insgesamt wird die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand zum Kauf angeboten.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Eppendorfer Weg am Rande des Generalviertels hin zu Eimsbüttel gelegen. Der Eimsbütteler Park sowie der Isebekkanal sind in jeweils 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²a) exkl. Warmwasser

Sonstiges

Im Hausgeld sind keine Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage vorhanden. Alle Instandhaltungen wurde bisher direkt von den Eigentümern über eine Umlage getragen. Mit dem Verkauf dieser Wohnung wird ein Instandhaltungskonto und deren monatliche Zahlung eingeführt.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist somit ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage gedacht.

Provision

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %) vom Kaufpreis und ist vom Käufer allein an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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