Einzelhandelsfläche über zwei Etagen in unmittelbarer Nähe zum Rathaus mieten

Die Miete

Euro 9.375,- Netto-Kaltmiete | Euro 900,- Nebenkosten | Euro 10.275,- Netto-Warmmiete
Mietpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Die Größe

Verkaufsfläche ca. 250 m²
Nebenflächen ca. 92 m² inkl. 80 m² Keller

Mietbeginn

verfügbar zum 01. Januar 2019

Was Sie zur Gewerbefläche wissen sollten

Ein historischer Altbau in einer der bester Lage in der Hamburger Innenstadt. Das Objekt befindet sich an der Ecke Schauenburgerstraße/Große Johannisstraße und somit attraktiv als Laufachse zwischen Mönckebergstraße und Großer Burstah. Das Rathaus liegt direkt gegenüber. Die anzumietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besitzt eine Schaufensterfront von ca. 7,50 Metern. Die aktuelle Nutzung der Fläche ist ein Gastronomiebetrieb. Die Fassade inklusive der Fenster (Schaufester inklusive) wird in der ersten Jahreshälfte 2019 komplett überholt und neu gestaltet.

Die Fläche wird nach Vereinbarung geliefert und eine interne Treppe hergestellt. Eine Kellerfläche von ca. 80m² zur Lagerung von Waren wird mit vermietet. Ein weiterer Kellerraum kann angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 176,92 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr des Hauses: 1900

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 x Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % (€ 24.454,50) und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Netto-Warmmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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