Bürofläche mit ca. 214m² im Gewerbegebiet von Stellingen gelegen zu mieten

Die Miete

Euro 1.500,- Netto-Kaltmiete | Euro 394,- Nebenkosten | Euro 1.894,- Netto-Warmmiete
Optional: Mietpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Die Größe

Bürofläche ca. 214 m²

Mietbeginn

verfügbar nach Vereinbarung

Was Sie zur Gewerbefläche wissen sollten

Die Bürofläche befindet sich zentral im Gewerbegebiet von “Stellingen” gelegen. Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Stellingen wie auch die S-Bahnhöfe Eidelstedt und Stellingen sind schnell erreicht.

Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude mit gelber Klinkerfassade im Doerriesweg. Die Flächen liegen im Hochparterre des Objektes. Im vorderen Bereich der Bürofläche befinden sich die Sanitärflächen wie auch die Küche. Die Aufteilung der Büroräume kann flexibel durch Leichtbauwände gestaltet werden. Zurzeit sind 6 Büros in der Fläche vorhanden und ein größerer innenliegender Bereich.

Die Ausstattung wird mit dem neuen Mieter individuell angepasst. Ein neuer Boden (Teppich/Kunststoffboden in Holzoptik), Maler- und Tapezierarbeiten wie auch die Grundausstattung der Elektrik wird vom Vermieter geliefert.
Sanitärflächen, getrennt nach Mann und Frau wie auch eine Küche gehören neben den Büroräumen zur Mietung. Diese werden bei Bedarf optisch noch angepasst.
Weiter wird ein freier Stellplatz mit vermietet.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1965

Sonstiges

Die Bürofläche wird optiert vermietet.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: € 1.500,00
BK-Vz.: € 224,00
HK-Vz.: € 170,00
Bruttowarmmiete: € 1.894,00
Zzgl. MwSt. von zzt.: € 303,04
Gesamtmiete: € 2.197,04

Die Maklergebühr beträgt 2-fache der Netto-Warmmieten zuzüglich der gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Abschluss eines Mietvertrages über diese Mietung fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Netto-Warmmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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