Büro-/Praxisfläche seitlich an der Bramfelder Chaussee 238a/b in Bramfeld gelegen zu mieten

Die Miete

Euro 1.000,- Netto-Kaltmiete | Euro 305,- Nebenkosten | Euro 1.305,- Netto-Warmmiete
Optional: Mietpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Die Größe

Büro-/Praxisfläche ca. 95,22 m²

Mietbeginn

verfügbar per Sofort

Was Sie zur Gewerbefläche wissen sollten

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich an der Bramfelder Chaussee in 22177 Hamburg und somit in bester Lage von Bramfeld, zwischen Einkaufszentrum Marktplatz Galerie und Post / Bramfelder Dorfplatz gelegen. Die Bürofläche liegt ruhig zur Hofseite hin, der Straßenverkehr ist nicht zu hören.

Helle Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss in einem im Jahr 2008 umfassend modernisierten Gebäude in der Bramfelder Chaussee. Im Gebäudekomplex befinden sich u.a. eine Arztpraxis, ein Pflegedienst und im vorderem Gebäude eine Apotheke. Ein moderner Fahrstuhl vom EG ins 1.OG ist vorhanden.

Raumaufteilung:
– Eingangsbereich/Flur mit Pantrynische ca. 19 m²
– Raum 1 mit ca. 13 m²
– Raum 2 mit ca. 53 m²
– 2 WC´s (eines davon rollstuhlgerecht).
Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 95 m². Eine Aufteilung des großen Büroraumes in 2 oder 3 Räume durch die Vermieter gegen Kostenbeteiligung durch den Mieter ist realisierbar.

Ausstattung:
– Bodenbelag ist ein Nadelvlies in anthrazit
– Wände sind mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen
– Pantry/Küchenzeile nach Absprache
– Doppel-WC-Anlage (1 x mit rollstuhlgerechtem WC)
– Fenster isolierverglast
– Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1956

Sonstiges

Die Maklergebühr beträgt 1,5-fache der Netto-Warmmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Abschluss eines Mietvertrages über diese Mietung fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Netto-Warmmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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