76m² Bürofläche im Fölsch-Block in bester Innenstadtlage direkt beim Rathaus zu mieten

Die Miete

Euro 988,- Netto-Kaltmiete | Euro 260,- Nebenkosten | Euro 1.248,- Netto-Warmmiete
Optional: Mietpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Die Größe

Büro-/Praxisfläche ca. 76 m²

Mietbeginn

verfügbar zum 01. Januar 2020 oder nach Vereinbarung

Was Sie zur Gewerbefläche wissen sollten

Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Die zu mietende Bürofläche befindet sich im obersten Geschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt. Die Fläche wird zurzeit als Großraumbüro/Konferenzraum genutzt. Eine Unterteilung in einzelne Zimmer ist ebenfalls möglich. Die Sanitärfläche befindet sich außerhalb der Mietfläche auf dem Gemeinschaftsflur.

In der Bürofläche wurde im Jahr 2014 ein neuer Design-PVC-Belag in Holzoptik plankenweise verlegt. Ebenso befindet sich in der Fläche eine Küchenpantry.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1951

Sonstiges

Die Maklergebühr beträgt 2-fache der Netto-Warmmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Abschluss eines Mietvertrages über diese Mietung fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Netto-Warmmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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