4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Dorotheenstraße in Winterhude zu mieten

Die Miete

Euro 1.431,- Nettokaltmiete | Euro 120,- Nebenkosten | Euro 1551,- Warmmiete

Die Größe

4 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,1 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar ab 15. November 2019

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Die Wohnung ist in Winterhude an der Dorotheenstraße in einem historischen Altbau mit Klinkerfassade gelegen. Das Objekt befindet sich zentral in Winterhude. Fußläufig sind der Mühlenkamp sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

Die 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck in einigen Räumen. Die vorderen zwei Zimmer (Esszimmer-Wohnzimmer) sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein weißgefliestes Vollbad und ein weiteres WC mit Duschbad. In der Wohnung liegt ein schöner neu abgeschliffener Holz-/Dielen Fußboden. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Der zukünftige Mieter rechnet eigenständig mit dem Gasversorger ab.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Balkon und ein Kellerabteil.

Die Einbauküche mit kleiner Essecke und Platz für einen Geschirrspüler kann vom Vormieter für einen Abstand in Höhe von € 1.500 übernommen werden.

Kabelanschluss und Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Energieausweis

Energieausweis: nicht nötig, da das Objekt unter Denkmal steht.

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Frau
Marleen Müller
040 – 300 500 24
m.mueller@schneiderimmo.de

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