4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eppendorf zu mieten

Die Miete

Euro 1.537,- Nettokaltmiete | Euro 200,- Nebenkosten | Euro 1.737,- Warmmiete

Die Größe

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,6 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar ab 15. März 2019

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Die zentrale Lage bietet alle Vorteile für ein attraktives Wohnen mitten im beliebten Stadtteil Eppendorf. Die Alster mit dem Hayns Park ist in wenigen Schritten zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten an der Eppendorfer Landstraße sind vielfältig, ein Supermarkt entsteht direkt um die Ecke. Die nahegelegene U-Bahn Station Kellinghusenstraße sowie Busse am Eppendorfer Marktplatz sind bequem erreichbar.

Der Neubau von 2014, Heinickestraße 7 steht für modernes, hochwertiges Wohnen. Ausgestattet mit großen Fenstern (schallisoliert zur Straße) und Balkon, verfügt das Objekt über einen Aufzug, Tiefgaragenstellplätze und einen Fahrradkeller.OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,60 m² befindet sich im im 3. Obergeschoss. Das Badzimmer der Wohnung ist ausgestattet mit einem Vollbad, einer Dusche und vefügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Von der Küche geht der Balkon in den Hinterhof ab und ist somitr sehr ruhig.

Die Wohnung ist mit ausgewählten Materialien ausgestattet. Sie verfügt über Fußbodenheizung und eine wärmerückgewinnende Be- und Endlüftungsanlage. In den Wohnräumen ist edles Eichenparkett verlegt, in der Küche und im Badezimmer, anthrazitfarbene Fliesen. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche und einer Badewanne, sowie einem Waschmaschienenanschluss. Der Balkon ist in der Küche, nach hinten raus gelegen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein seperates Gäste-WC, sowie einem Fahrstuhl.Zur Wohnung kann noch ein Stellplatz, welcher € 120,- im Monat kostet, angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 49,0 kWh/(m²a) exkl. Warmwasser
Primärenergieträger: Gas
Baujahr des Hauses: 2014

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Frau
Jessica Schneider
040 – 300 500 25
jessica@schneiderimmo.de

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