4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Grundriss und großem Balkon zu mieten

Die Miete

Euro 1.240,- Nettokaltmiete | Euro 255,- Nebenkosten | Euro 1.495,- Warmmiete

Die Größe

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110,59m² Wohnfläche

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf, auf der Sinstorfer Höhe. In direkter Nachbarschaft lädt ein Wanderweg zum Spazieren ein.

Die A7 erreichen Sie über die Anschlussstellen Marmstorf und Fleestedt in 5 Fahrminuten. Die B4 und B75 sind ebenso schnell zu erreichen.
Zur Hamburger City benötigt man ca. 25 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt direkt am Sinstorfer Weg vor dem Neubaugebiet. Durch die gute Nahverkehrsverbindung der HVV Buslinien sind Sie in circa 10 Minuten am Harburger Bahnhof, sowie im Harburger Stadtzentrum.

Das Neubauprojekt Liselott-Kreidelmeyer-Hof 8 mit seinen 14 Mietwohneinheiten steht für modernes, hochwertiges Wohnen.
Fertigstellung und Einzugsdatum wird voraussichtlich Mitte April 2018 sein.

Die Neubauwohnungen in diesem Objekt bestechen durch Helligkeit, die bodentiefen Fenster, Fußboden mit Eichenholzparkett (gekalkt) und hochwertigen Markenküchen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, geöffnet zum Wohnraum.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen, ausgewählten Materialien ausgestattet. Sie verfügen in allen Räumen über Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit über 37 m² Wohnfläche mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, sowie zwei Schlafzimmern mit ca. 13 m² und einem Schlafzimmer mit ca. 11 m². Der Balkon hat eine Länge von über 8 m und ist ruhig nach Süden gelegen, mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und WC. Das Bad ist gefliest mit sandfarbenen, großformatigen Fliesen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ausstattung
• bodentiefe Duschwanne
• Markenküche
• Eichenholz Parkett, gekalkt
• Aufzug (Keller bis Staffelgeschoss)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kabelanschluss mit Breitbandnetz (Kabelgebühr in den Betriebskosten enthalten)
• zentrale und kontrollierte Entlüftungsanlage
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in der Garage vorhanden
• Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterkellert in der 10 Stellplätze vorhanden sind
• E-Mobilität: Anschluss für ein Hybrid-Fahrzeug ist nach Absprache möglich

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Ein PKW-Stellplatz kann zur Wohnung mit angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

Ein ausführliches Exposé zur Wohnung finden Sie auch auf www.ivd24.de

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Kontakt

Frau
Jessica Schneider
040 – 300 500 25
jessica@schneiderimmo.de

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