4-Zimmer-Jugendstilwohnung mit zwei Gärten am Eimsbütteler Park in Eimsbüttel

Die Miete

Euro 1.910,- Nettokaltmiete | Euro 405,- Nebenkosten | Euro 2.315,- Warmmiete

Die Größe

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,1 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar ab 01. Juli 2019

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Das Objekt befindet sich an der Ecke zum Eimsbütteler Park in der Straße Am Weiher. Zur Osterstraße mit seiner Vielzahl an Geschäften sind Sie nur wenige Fußminuten unterwegs. Ebenso befinden sich in der Nachbarschaft Cafés, Restaurants, die kleine Konditorei und mehrere Spielplätze. Die katholische Kirche mit einem Kindergarten und einer Schule grenzt an das Objekt. Der Eimsbütteler Park mit seinem Weiher lädt zum Spazieren und Erholen ein.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Jugendstil. Das Gebäude wurde in den 1910er Jahren erbaut und verfügt über einen alten Aufzug aus Holz. Dieser fährt bis in die 4te Etage des Hauses. An den Betriebskosten des Aufzuges ist die Erdgeschosswohnung nicht beteiligt.

Die Wohnung ist mit einem Dielen- und Echtholzparkettboden, einer Einbauküche mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und besitzt zum vorderen Garten eine große Loggia. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Vollbad sowie ein Duschbad.

Des Weiteren gehören ein vorderer sowie hinterer Garten, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Der Mieter verpflichtet sich für die Gartennutzung monatlich eine Pauschale von € 100,00 (in den Nebenkosten enthalten) zu zahlen. Außerdem verpflichtet er sich, die Gartenpflege zu übernehmen.

Die Wohnung wird in renoviert übergeben.

Energieausweis

Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmal und daher ist ein Energieausweis nicht nötig.
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr des Hauses: 1911

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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