3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral in Uhlenhorst mit Nähe zur Alster zu mieten

Die Miete

Euro 1.337,- Nettokaltmiete | Euro 250,- Nebenkosten | Euro 1.587,- Warmmiete

Die Größe

3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar ab 01. Oktober 2019

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Die Wohnung ist zentral in Hamburg-Uhlenhorst gelegen. Die Außenalster liegt gleich um die Ecke. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste U-Bahnstation Mundsburg und die Hamburger Meile sind fußläufig zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus von 1918 ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck in einigen Räumen. Die vorderen zwei Zimmer (Esszimmer-Wohnzimmer) sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettfußboden und Dielenboden. Das Esszimmer hat einen Zugang zum Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung gibt es außerdem div. Abstellkammern bzw. Einbauschränke.

Ein Abstand von 400 € wird für die Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Kühlschrank, Cerankochfeld, Ofen) von den jetzigen Mietern gefordert.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr des Hauses: 1918

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 2 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Frau
Jessica Schneider
040 – 300 500 25
jessica@schneiderimmo.de

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