3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Eimsbüttel zu mieten

Die Miete

Euro 955,- Nettokaltmiete | Euro 175,- Nebenkosten | Euro 1.130,- Warmmiete

Die Größe

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,8 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar zum 01. Mai 2020

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit roter Klinkerfassade zentral in Eimsbüttel am Eimsbütteler Marktplatz gelegen. Die nächste U-Bahnstation (U2) Emilienstraße ist fußläufig schnell erreicht. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie zum Beispiel der Osterstraße, der Lappenbergsallee, dem Heußweg und der Kieler Straße. Des Weiteren befinden sich einige Parks (Eimsbütteler Park / Wehbers Park / Unnapark), sowie Sportanlagen in nächster Umgebung.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküchenzeile mit Ober- und Unterschränken und bietet Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, ein Gäste-WC und einem Balkon mit Zugang zum kleinen Garten auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett neu saniert, das Duschbad sowie das Gäste-WC sind mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet, die Zimmer inklusive die Küche und der Flur haben einen PVC-Designboden in Holzoptik. Alle Fenster der Wohnung wurden gegen neue Isolierfenster ausgetauscht.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95,5 kWh/(m²a) exkl. Warmwasser
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr des Hauses: 1958

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Frau
Lara Neuhaus
040 – 300 500 24
l.neuhaus@schneiderimmo.de

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