3-Zimmer-Wohnung in Lohbrügge – traumhaft grün, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zu mieten

Die Miete

Euro 921,- Nettokaltmiete | Euro 195,- Nebenkosten | Euro 1.116,- Warmmiete

Die Größe

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,1 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar ab 15. April 2019

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Das Wohngebäude ist direkt an einem kleinen See umgeben von vielen Bäumen gelegen. Ein kleiner Wanderweg befindet sich direkt neben der Wohnanlage.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 800 m von der Wohnanlage entfernt und können fußläufig erreicht werden. Für größere Einkäufe bietet das ca. 2km entfernte Bergedorf zahlreiche Anlaufstellen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in der Leuschnerstraße. Mit dem Bus können problemlos die S-Bahn Station in Bergedorf und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Auch die Hamburger-City befindet sich nur 14km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man schnell aus der idyllischen Wohngegend in die lebhafte Innenstadt fahren.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2011 in der Leuschnerstraße in Hamburg-Lohbrügge im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung ist mit Parkett – Fußboden und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad und eine Einbauküche.

Außerdem verfügt das Wohngebäude über einen großen Fahrrad-/Kinderwagenkeller, in den man durch einen Eingang hinter dem Haus gelangt. Im Keller befindet sich weiterhin eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.

Das Objekt ist mit kontrollierten Be- und Entlüftungsanlagen mit getrennter Wärmerückgewinnung je Wohneinheit ausgestattet. Außerdem sorgen eine hochwertige Wärmedämmung und Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Ug =0,6) für eine optimale Energiespeicherung.

Energieausweis

Energieausweis: Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht.
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Primärenergieträger: Gas
Baujahr des Hauses: 2011

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Frau
Lara Neuhaus
040 – 300 500 24
l.neuhaus@schneiderimmo.de

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