Erstbezug einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Sinstorf zu mieten

Die Miete

Euro 825,- Nettokaltmiete | Euro 210,- Nebenkosten | Euro 1.035,- Warmmiete

Die Größe

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar zum 01. August 2018

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf, auf der Sinstorfer Höhe. In direkter Nachbarschaft lädt ein Wanderweg zum Spazieren ein.
Die A7 erreichen Sie über die Anschlussstellen Marmstorf und Fleestedt in 5 Fahrminuten. Die B4 und B75 sind ebenso schnell zu erreichen. Zur Hamburger City benötigt man ca. 25 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt direkt am Sinstorfer Weg vor dem Neubaugebiet. Durch die Nahverkehrsverbindung der HVV Buslinien sind Sie in circa 10 Minuten am Harburger Bahnhof, sowie im Harburger Stadtzentrum.

Die ca. 75m² große Terrassen-Neubauwohnung in diesem Objekt besticht durch die bodentiefen Fenster, Fußboden mit Eichenholzparkett und der hochwertigen, voll ausgestatteten Markenküche mit Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
Die Wohnung ist mit hochwertigen, ausgewählten Materialien ausgestattet.
Sie verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist nach Süd-Westen Ausgerichtet und teilt sich in einen Wohn-/Essbereich mit über 28 m² Wohnfläche mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten auf, sowie einem Schlafzimmer mit ca. 14 m² und einem Schlafzimmer mit ca. 10 m². Die Terrasse ist nach Süden gelegen, mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit weißen, großformatigen Fliesen ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

• Wasserabschlag und Heizkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten enthalten
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Badewanne
• Markenküche mit Kühl- Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine
• Eichenholz Parkett
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kabelanschluss mit Breitbandnetz
• Aufzug (Keller bis Staffelgeschoss)
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in der Garage vorhanden
• Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterkellert

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 54,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr des Hauses: 2018

Sonstiges

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Alle 2 Jahre wird die Miete um 3% über die nächsten 10 Jahre erhöht.

Es kann ein Garagenstellplatz für € 60,- pro Monat hinzugemietet werden.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Frau
Jessica Schneider
040 – 300 500 25
jessica@schneiderimmo.de

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