2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel zu mieten

Die Miete

Euro 805,- Nettokaltmiete | Euro 175,- Nebenkosten | Euro 980,- Warmmiete

Die Größe

2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,63 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar zum 01. Oktober 2018

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zentral in Eimsbüttel gelegen. Die nächste U-Bahnstation (U2) Emilienstraße ist fußläufig schnell erreicht. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie zum Beispiel der Osterstraße, der Lappenbergsallee, dem Heußweg und der Kieler Straße. Des Weiteren befinden sich einige Parks (Eimsbütteler Park / Wehbers Park / Unnapark), sowie Sportanlagen in nächster Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster, einer Einbauküchenzeile (einzelne Erweiterungen können gegen Abstand mit den Vormietern verhandelt werden) und einem Balkon im Wohnzimmer zum hinteren Park. In der gesamten Wohnung ist einen PVC-Boden in Holzoptik verlegt und hat neue Kunststoff-Isolierfenster. Die Wohnung wird in hell gestrichenen Farben übergeben. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95,5 kWh/(m²a) exkl. Warmwasser
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr des Hauses: 1958

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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