2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Winterhude zu mieten

Die Miete

Euro 625,- Nettokaltmiete | Euro 135,- Nebenkosten | Euro 760,- Warmmiete

Die Größe

2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,85 m² Wohnfläche

Mietbeginn

verfügbar zum 01. Oktober 2018

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Rotklinkerfassade in der Carl-Cohn-Straße, ruhig in Winterhude Richtung Alsterdorf gelegen. Die nächste U-Bahnstation (U1-Alsterdorf) ist fußläufig zu erreichen. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Alsterdorfer Straße. Der Stadtpark ist ebenso in wenig Minuten zu Fuss erreicht und lädt zum Verweilen sowie Sporttreiben ideal ein.

Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Vollbad mit einem Fenster, einer kleinen Einbauküchenzeile mit Abstellkammer sowie einen Balkon. Außerdem ist die Wohnung mit einem Holz-Dielenboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 151,7 kWh/(m²a) exkl. Warmwasser
Primärenergieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1939

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ebenso möchten wir darauf hinweisen, dass das Dachgeschoss neu ausgebaut werden soll. Geplant ist diese Maßnahme zum Ende diesen/nächsten Jahres.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Frau
Marleen Müller
040 – 300 500 24
m.mueller@schneiderimmo.de

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