1-Zimmer-Wohnung neu saniert im Dachgeschoss mit Hobby-/Schrankraum in Horn zu mieten

Die Miete

Euro 485,- Nettokaltmiete | Euro 140,- Nebenkosten | Euro 625,- Warmmiete

Die Größe

1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,2 m² Wohnfläche zuzüglich Hobby-/Schrankraum mit ca. 12,6 m² Nutzfläche.
Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 46,8 m².

Mietbeginn

voraussichtlich verfügbar ab 01. Januar 2020

Was Sie zur Wohnung wissen sollten

Das Objekt befindet sich in der Weddestraße, welche eine ruhige und mit Linden bewachsene Wohnstraße ist. Zur nächsten U-Bahnstation (U2/U4 Legienstraße) sowie der Bus 213 sind in wenige Minuten zu Fuss erreicht. Die gegenüberliegende Kleingartenanlage lädt zudem zum verweilen und spazieren ein. Einkaufen für den täglichen Bedarf und eine KITA sind ebenfalls schnell erreicht. Auch das Billstedt Center ist gut zu erreichen.

Das Objekt wurde im Jahr 1938 fertigstellt und hat eine typische Rotklinkerfassade. Das Gebäude ist Unterkellert und hat eine Zentralheizung (Fernwärme) sowie einen Waschkeller.

Die Wohnung ist komplett neu saniert, mit neuer Elektrik, neuem PVC-Boden in Holzoptik, einem neuen Duschbad mit Tageslicht sowie einer neuen Einbauküchenzeile. Die Wohnung besitzt ein großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer) mit Wohnküche. Zur Wohnung gehört eine Dachgeschossfläche als Hobby-/Schrankraum, welche direkt von der Wohnung aus betreten werden kann und hat eine Nutzfläche von ca. 12,6 m². Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Eine Waschküche mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine ist im Waschkeller, mit Zähler, vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 170kWh/(m²a) exkl. Warmwasser
Primärenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1938

Sonstiges

Die Miete wird indexiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschuss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete. Der Betrag wird vom Mieter auf ein Mietkautionskonto des Vermieters überwiesen.

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Kontakt

Herrn
Philipp Schneider
040 – 300 500 70
philipp@schneiderimmo.de

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