Großes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten
24582 Bordesholm, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID56964
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse24582 Bordesholm
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.1.018 m²
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Gesamtfläche ca.200 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 %
inkl. 19% Mehrwertsteuer -
Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1928
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf285,73 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Viel Platz – bietet das Einfamilienhaus mitten in Bordesholm.
Mitten in Bordesholm gelegen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus bietet Entfaltungsmöglichkeiten auf ca. 200 m². Gebaut wurde das Haus 1928, im Jahre 1973 wurde es auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche (Brutto-Grundfläche ca. 334 m²) erweitert. Das Haus ist umgeben von einem großen Garten der viel Platz für einen Gartentraum bietet.
Der große, sonnige Garten bietet reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung.
Er teilt sich auf in 726 m² Bauland und 292 m² Hinterlandfläche (Gartenland).
Die 5,5 Zimmer verteilen sich mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 2,5 Zimmern im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über ein Duschbad mit separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit einem Vollbad mit Badewanne und Dusche. Anschließend an das große Elternschlafzimmer gibt es die Möglichkeit, sich den Traum von einem „en Suite“- Badezimmer zu verwirklichen. Derzeit befindet sich dort eine Küche.
Ausstattung
Im Jahr 2005/2006 wurde das gesamte Satteldach mit lasierten Tonpfannen neu eingedeckt und eine Dämmung zwischen die Sparren eingebracht. Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren durch neue, weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad Dachgeschoss
- Laminatboden im Dachgeschoss
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, ca. 4.200 Liter, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003
Sonstige Informationen
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Maklertätigkeit in Textform, wie z.B. die Anforderung des Exposés, zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage (gesetzliche Regelung seit dem 23.12.2020). Eigentümer und Käufer teilen sich die Courtage in Höhe von je 2,975% inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die anfallenden Kosten der Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Mittelstraße befindet sich, als Abzweigung von der Holstenstraße zentral in Bordesholm gelegen und ist eine ruhige Sackgasse.
Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie einige Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt und Baugeschäfte.
Unterschiedliche Ärzte, mehrere Apotheken und Altersheime sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren gibt es mehrere KiTas, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe in Bordesholm.
Die Gemeinde Bordesholm liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde zwischen Kiel und Neumünster (in ca. 20 min. zu erreichen).
Über die Autobahn A7 – Hamburg (45 min.) – Flensburg ist Bordesholm gut zu erreichen. Mit der Bahn erreicht man Hamburg und Kiel in kürzester Zeit. Den Bahnhof Bordesholm erreichen sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.