Großes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten

Beschreibung

Viel Platz – bietet das Einfamilienhaus mitten in Bordesholm.

Mitten in Bordesholm gelegen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus bietet Entfaltungsmöglichkeiten auf ca. 200 m². Gebaut wurde das Haus 1928, im Jahre 1973 wurde es auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche (Brutto-Grundfläche ca. 334 m²) erweitert. Das Haus ist umgeben von einem großen Garten der viel Platz für einen Gartentraum bietet.

Der große, sonnige Garten bietet reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung.
Er teilt sich auf in 726 m² Bauland und 292 m² Hinterlandfläche (Gartenland).

Die 5,5 Zimmer verteilen sich mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 2,5 Zimmern im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über ein Duschbad mit separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit einem Vollbad mit Badewanne und Dusche. Anschließend an das große Elternschlafzimmer gibt es die Möglichkeit, sich den Traum von einem „en Suite“- Badezimmer zu verwirklichen. Derzeit befindet sich dort eine Küche.

Ausstattung

Im Jahr 2005/2006 wurde das gesamte Satteldach mit lasierten Tonpfannen neu eingedeckt und eine Dämmung zwischen die Sparren eingebracht. Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren durch neue, weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad Dachgeschoss
- Laminatboden im Dachgeschoss
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, ca. 4.200 Liter, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003

Sonstige Informationen

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Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Maklertätigkeit in Textform, wie z.B. die Anforderung des Exposés, zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage (gesetzliche Regelung seit dem 23.12.2020). Eigentümer und Käufer teilen sich die Courtage in Höhe von je 2,975% inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die anfallenden Kosten der Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.

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