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Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus

22391 Hamburg, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

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Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Ansicht von der Straße Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Straßenansicht Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Vorgartenansicht Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Eingangsbereich Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Blick Richtung Gartenhaus Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Gartenhaus Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Blick von Gartenhaus zum Gebäude Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Blick vom Garten Richtung Haus Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Flurkarte

Anlagen / Links

  • Bebauungsplan Wellingsbüttel 16

Objektdaten

  • Objekt ID
    58348
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    22391 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    1.104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.107 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.430.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.104 m² und ist zurzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 vom 29. August 2014. Demnach darf innerhalb des Baufensters eine Grundfläche von 200 m² mit 2 Vollgeschosses in offener Bauweise bebaut werden. Hinzuzurechnen ist eine mögliche Staffelgeschossfläche. Es dürfen dabei maximal 5 Wohnungen geschaffen werden.

Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist in massiver Bauweise mit Klinkerfassade um die Jahre 1962/63 errichtet worden, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 90m². Weiter befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Schuppen in Holzbauweise.

Sonstige Informationen

Wir bieten das Grundstück zum Bau für ein Mehrfamilienhaus an. Die Courtage ist allein vom Käufer an uns zu zahlen bei erfolgreicher Vermittlung des Grundstücks und notarieller Beurkundung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit 30-Zone, nördlich des Ohlsdorfer Friedhof im Stadtteil Wellingsbüttel in der Straße Eckerkamp. Die Grundstücksbreite beträgt cirka 17 Meter, die Tiefe cirka 65 Meter. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäusern sowie neueren Mehrfamilienhausbauten.

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Anschriften

Axel Schneider Immobilien /
Woerle & Heinicke

 

Hermannstraße 40
20095 Hamburg

Kontakt

Telefon: +49(40)300500-0
E-Mail: info@swh-immo.de
✉ Kundenportal

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 8:30-17:00
Fr: 8:30-14:30
Sa, So, Feiertags: Geschlossen

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