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253m² Bürofläche – Exklusiver Standort am Rathaus

20095 Hamburg, Bürohaus zur Miete

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253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Fölsch-Block am Rathausmarkt 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 1 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 2 - Eckzimmer 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Flure 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Abseite für Technik 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 3 - Konfi 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 4 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 5 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 6 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 7 - Besprechung 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 8 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Zimmer 9 - Küchenerweiterung 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - aktuelle Küche 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - WC Herren, Eingangsbereich 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - WC Herren 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - WC Damen 253m² Bürofläche - Exklusiver Standort am Rathaus - Grundriss Vermietung H40 links

Objektdaten

  • Objekt ID
    59236
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    20095 Hamburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    253 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    13.232,80€
    Die Maklercourtage beträgt 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Mieter nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen
  • Kaution
    16.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.680,00 EUR
  • Nebenkosten
    880,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1951
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    74,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu mietende Bürofläche befindet sich im 5.Obergeschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt, direkt am Rathausmarkt. Die Flächen sind zur Bergstraße und Hermannstraße hin gelegen. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind mehrere Einzelhändler und Gastronomen ansässig.

Ausstattung

Das Büro verfügt über aktuell 8-9 Büroräume, zwei getrennten WC-Anlagen und einer separaten Küchen. Nach Mieterwunsch können die Leichtbauwände versetzt werden, so dass eine andere Raum-Nutzung entsteht. Die Büroräume sind zurzeit mit einem blauen Teppichboden ausgelegt. Nach Mieterwunsch kann hier eine Anpassung (PVC, Teppich, etc. in verschiedenen Farben) erfolgen. Es befinden sich zwei Sanitärflächen (getrennt nach männlich/weiblich) ebenfalls innerhalb der Bürofläche. Ein Einbau einer Dusche ist optional möglich. Die aktuelle Küchennische kann durch Entfernung der Wand zu einem großen Küchenraum erfolgen. Die Abgehängte Decke kann optional ebenfalls entfernt werden.

Sonstige Informationen

Die Flächen sollen nach Möglichkeit optiert vermietet werden. Das heißt, dass zusätzlich zur Miete die aktuelle Mehrwertsteuer in Höhe von 19% entrichtet werden soll.

Weitere Angeboten finden Sie auf unserer Internetseite unter https://www.schneiderimmo.de

Lage

Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Anschriften

Axel Schneider Immobilien /
Woerle & Heinicke

 

Hermannstraße 40
20095 Hamburg

Kontakt

Telefon: +49(40)300500-0
E-Mail: info@swh-immo.de
✉ Kundenportal

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 8:30-17:00
Fr: 8:30-14:30
Sa, So, Feiertags: Geschlossen

© Copyright | NEUWERK
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