253m² Bürofläche – Exklusiver Standort am Rathaus
20095 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID59236
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse20095 Hamburg
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Etage5
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.253 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)13.232,80€
Die Maklercourtage beträgt 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Mieter nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen -
Kaution16.680,00 EUR
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Kaltmiete4.680,00 EUR
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Nebenkosten880,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf74,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu mietende Bürofläche befindet sich im 5.Obergeschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt, direkt am Rathausmarkt. Die Flächen sind zur Bergstraße und Hermannstraße hin gelegen. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind mehrere Einzelhändler und Gastronomen ansässig.
Ausstattung
Das Büro verfügt über aktuell 8-9 Büroräume, zwei getrennten WC-Anlagen und einer separaten Küchen. Nach Mieterwunsch können die Leichtbauwände versetzt werden, so dass eine andere Raum-Nutzung entsteht. Die Büroräume sind zurzeit mit einem blauen Teppichboden ausgelegt. Nach Mieterwunsch kann hier eine Anpassung (PVC, Teppich, etc. in verschiedenen Farben) erfolgen. Es befinden sich zwei Sanitärflächen (getrennt nach männlich/weiblich) ebenfalls innerhalb der Bürofläche. Ein Einbau einer Dusche ist optional möglich. Die aktuelle Küchennische kann durch Entfernung der Wand zu einem großen Küchenraum erfolgen. Die Abgehängte Decke kann optional ebenfalls entfernt werden.
Sonstige Informationen
Die Flächen sollen nach Möglichkeit optiert vermietet werden. Das heißt, dass zusätzlich zur Miete die aktuelle Mehrwertsteuer in Höhe von 19% entrichtet werden soll.
Weitere Angeboten finden Sie auf unserer Internetseite unter https://www.schneiderimmo.de
Lage
Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
