170m² Bürofläche – Exklusiver Standort am Rathaus
20095 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID55789
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse20095 Hamburg
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Etage1
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.170 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)8901,20 €
Die Maklercourtage beträgt 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Mieter nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen. -
Kaution10.000,00 EUR
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Kaltmiete3.060,00 EUR
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Nebenkosten680,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf74,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt, direkt am Rathausmarkt. Das Büro verfügt über 4,5 Büroräume, einen Server-/Kopierraum, zwei getrennten WC-Anlagen und einer separaten Küchen.
Ausstattung
Die 4,5 Büroräume sind zurzeit mit einem beigen Teppichboden ausgelegt. Es befinden sich zwei Sanitärflächen (getrennt nach männlich/weiblich) auf der Etage. Ebenso gehört eine moderne Küche zur Mietung. Die Küche und der Flur sind ausgelegt mit Vinylboden.
Sonstige Informationen
Die Flächen werden optiert vermietet. Das heißt, dass zusätzlich zur Warmmiete 19% Mehrwertsteuer anfallen.
Das entspricht einer Warmmiete inkl. Mehrwertsteuer von € 4.081,70.
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Lage
Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
