Bürofläche mit Schaufester an der Bramfelder Straße

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschosses eines Bürokomplexes aus dem Jahr 1995. Die Fläche hat einen großen Schaufensterbereich, welcher als Ladenfläche oder Büro mit Publikumsverkehr genutzt werden kann. Im hinteren Bereich befinden sich die Büroflächen, ein kleiner Küchenraum, WC und Abstellflächen. Vom vorderen Bereich führt eine Treppe in den Kellerbereich, welcher neben der Fläche im EG mit 140 m² eine zusätzliche Fläche von ca. 33 m² besitzt. Somit hat die Mietung eine Gesamtfläche von ca. 173 m².

Ausstattung

Die Flächen sind mit einem PVC-Boden und Teppich ausgestattet. Eine DV-Verkabelung (CAT.5) ist vorhanden und kann unentgeltlich übernommen werden. Eine kleine Küchenzeile wird mit vermietet.

Sonstige Informationen

Es können 6 zusätzliche Stellplätze im Innenhof mit angemietet werden. Der Preis für einen Stellplatz beläuft sich auf 42,50 Euro netto im Monat.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- EG mit 140m² zu 11,70 Euro pro m².
- KG mit ca. 32,8m² zu 6,50 Euro pro m²
Nettokaltmiete beträgt somit € 1.851,20
Die Warmmiete (inkl. Nebenkosten für BK und HK) beträgt € 2.401,20 im Monat.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Bei einer Optierung sind zusätzlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.