3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Horn
22111 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID149847
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseCulinstraße 24a
22111 Hamburg -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.71,41 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1964
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.668,00 EUR
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Kaltmiete556,00 EUR
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Nebenkosten358,00 EUR
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Warmmiete914,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1964
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch108,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn.
Ausstattung
Die Wohnung wird renovierungsbedürftig übergeben: Das Tapezieren oder Streichen der Wände, das Verlegen von Bodenbelägen sowie der Einbau einer Küche ist Mietersache
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Der geräumige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die große Fensterfront in diesem Zimmer, mit integrierter Balkontür, sorgt für viel Licht.
Angrenzend zum Wohnzimmer liegt eines der weiteren Zimmer, gut geeignet für einen Arbeitsbereich.
Die Wohnung verfügt weiter über eine separate Küche und ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer eignet.
Neben dem Schlafzimmer liegt das neu sanierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das WC befindet sich in einem separaten, innenliegenden Raum direkt nebenan.
Hinweis: Die Endmontage durch Elektriker und Klempner erfolgt in den nächsten Tagen.
Sonstiges
In den Nebenkosten i.H.v. € 358,00 sind € 179,00 für Betriebskosten und € 179,00 für Heizkosten enthalten.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Horn, Hamburg-Mitte, und bietet eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung. Der U-Bahnhaltestellen Horner Rennbahn und Rauhes Haus sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn A24 ist schnell erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in direkter Nähe, und das Billstedt Center bietet zusätzliche Shopping- und Gastronomieoptionen.
